УТВЕРЖДЕНО:
Общим собранием
Некоммерческого партнерства<
«СОЮЗ РИЭЛТОРОВ БАРНАУЛА И АЛТАЙСКОГО КРАЯ»
Протокол №30 от
«16» апреля 2013г.

ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕЗИДЕНТЕ
САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО
«СОЮЗ РИЭЛТОРОВ БАРНАУЛА И
АЛТАЙСКОГО КРАЯ»

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет статус, порядок избрания и вступления в должность, компетенцию Президента Некоммерческого Партнерства (далее Президент), вопросы его полномочий и ответственности.

1.2. Президент является гарантом выполнения Некоммерческим Партнерством «Союз риэлторов Барнаула и Алтайского края» (далее Партнерство) своих уставных целей и задач, обеспечения согласованного функционирования и взаимодействия органов управления Партнерства, миссии Партнерства и его роли в развитии цивилизованного рынка недвижимости на территории Алтайского края, выполнения долговременного стратегического плана развития Партнерства.

1.3. Президент является высшим должностным лицом Партнерства.

1.4. Президент действует без доверенности от имени Партнерства на основании настоящего Устава и организует работу органов Партнерства, подотчетен Общему собранию членов Партнерства, является руководителем и членом Совета Партнерства.

1.5. Президент Партнерства избирается Общим собранием членов Партнерства на 2 (Два) года. Президент осуществляет свои функции на общественных началах на безвозмездной основе.

1.6. Одно и то же лицо не может занимать должность Президента Партнерства более двух сроков подряд.

1.7. Выборы Президента осуществляются тайным голосованием. На должность Президента Партнерства должно быть выдвинуто не менее 3 (трех) кандидатов. Голосование осуществляется бюллетенями для тайного голосования. Член Партнерства может голосовать только за одного из кандидатов. Голосовать «против всех» запрещается. Подсчет голосов осуществляется счетной комиссией, состоящей не менее чем из 3 (Трех) человек, выбранной на общем собрании членов Партнерства из представителей членов Партнерства.

1.8. Выборы президента относятся к вопросам исключительной компетенции и решение Общего собрания членов Партнерства при выборе президента принимается большинством не менее двух третей голосов от числа голосов присутствующих членов Партнерства, при условии обеспечения кворума и в соответствии с уставом при этом, не менее двух третей голосов от общего числа голосов учредителей Партнерства, отдано за принятие такого решения.
В случае, если при голосовании ни один из кандидатов в Президенты не набрал 2/3 от общего числа голосов членов общего собрания, проводится второй тур голосования, в котором участвуют два кандидата, набравших наибольшее количество голосов. Во втором туре Президент избирается простым большинством голосов.

1.9. Досрочное прекращение полномочий Президента возможно на основании решения Совета Партнерства, квалифицированным большинством голосов в 2/3, в следующих случаях:
- в случае систематического невыполнения Президентом своих обязанностей;
- личного мотивированного заявления президента об освобождении от должности;

1.10. В случае досрочного прекращения полномочий Президента исполнение его обязанностей возлагается на Вице-Президента на период проведения очередного или внеочередного созываемого по данному вопросу Общего собрания Партнерства.

1.11. В своей деятельности Президент руководствуется действующим законодательством, Уставом, нормативными документами Партнерства, решениями ее органов управления и настоящим Положением.

1.12. Внесение изменений в настоящее Положение является компетенцией Совета Партнерства. Настоящее Положение действует в части, не противоречащей Уставу Партнерства.

2. Должностные обязанности президента

2.1. Президент выполняет следующие должностные обязанности:

2.1.1. Представляет Партнерство в отношениях со всеми государственными, общественными и иными организациями;

2.1.2. Осуществляет общее руководство деятельностью Партнерства;

2.1.3. Обеспечивает организацию, координацию и контроль деятельности органов управления и специализированных органов Партнерства;

2.1.4. Организует и проводит Общие собрания членов Партнерства не реже 1 раза в квартал;

2.1.5. Организует и проводит Советы Партнерства не реже 1 раза месяц;

2.1.6. Президент Партнерства председательствует на заседаниях Общего собрания, Совета Партнерства, и подписывает принятые на них документы, протоколы;

2.1.7. Президент Партнерства утверждает повестку дня заседаний Общего собрания и Совета Партнерства;

2.1.8. Обеспечивает подготовку поручений и решений по организации деятельности Партнерства;

2.1.9. Подписывает от имени Партнерства соглашения о сотрудничестве и иные документы с государственными, общественными и иными организациями;

2.1.10. Подписывает документы, утвержденные Общим собранием членов Партнерства и Советом Партнерства;

2.1.11. Организует контроль исполнения решений Общих собраний членов и Совета Партнерства;

2.1.12. Представляет Общему собранию членов Партнерства кандидатуры на должность Исполнительного директора, для утверждения общим собранием;

2.1.13. Заключает и прекращает трудовой договор с Исполнительным директором Партнерства;

2.1.14. В случае возникновения обстоятельств, требующих оперативного решения вопроса о прекращении полномочий действующего Исполнительного директора и назначении исполняющего обязанности Исполнительного директора досрочно освобождает Исполнительного директора Партнерства и назначает исполняющего обязанности Исполнительного директора в соответствии с п. 5.2.3. Положения об Исполнительной дирекции Партнерства;

2.1.15. Разрабатывает внутренние нормативные документы Партнерства с последующим их вынесением на обсуждение и утверждение общего собрания, Совета Партнерства;

2.1.16. Выносит проект штатного расписания исполнительной дирекции на утверждение общего собрания партнерства и утверждает должностные инструкции исполнительной дирекции;

2.1.17. Издает приказы и распоряжения обязательные для всех членов, Исполнительного директора и работников Партнерства;

2.1.18. Обеспечивает привлечение дополнительных источников финансирования для осуществления целей и задач Партнерства;

2.1.19. Обеспечивает рассмотрение любых вопросов хозяйственной и иной деятельности Партнерства, не относящиеся к компетенции Общего собрания членов, Совета Партнерства.

2.1.20. Президент Партнерства обязан представлять Совету Партнерства ежеквартальные отчеты о поступлении и расходовании средств Партнерства.

2.1.20.Президент обязан осуществлять согласование с Советом Партнерства, вопросов текущей деятельности, связанных с расходами свыше 30000 (тридцати тысяч) рублей, не предусмотренных бюджетом Партнерства.

2.1.21.Президент обязан отчитываться о деятельности Партнерства перед общим Собранием не реже одного раза в год.

3. Президент имеет право:

3.1. Назначить, после своего избрания на должность, из числа членов Совета Партнерства Вице - Президента Партнерства сроком на два года и определить его должностные обязанности;

3.2. Освободить Вице-президента от занимаемой должности при невыполнении им своих функциональных обязанностей, или своими действиями или бездействием приносящий вред деловой репутации Партнерства;

3.3. Делегировать часть своих функций и полномочий Вице-президенту, при необходимости оформив при этом надлежащим образом доверенность, членам Совета Партнерства, исполнительному директору на определенный период времени, оставляя за собой контроль за выполнением переданных функций и полномочий, и в целом за деятельностью Партнерства;

3.4. В случае возникновения обстоятельств, требующих оперативного решения вопроса о прекращении полномочий действующего Исполнительного директора и назначении исполняющего обязанности Исполнительного директора досрочно освобождает Исполнительного директора Партнерства и назначает исполняющего обязанности Исполнительного директора в соответствии с п. 5.2.3. Положения об Исполнительной дирекции Партнерства;

3.5. Перераспределять без согласования с Советом Партнерства в пределах 10% расходы по статьям бюджета Партнерства;

3.6. Участвовать во всех совещаниях, проводимых органами управления Партнерства, Исполнительным директором, Контрольной и дисциплинарной Комиссиями Партнерства.

4. Ответственность Президента

4.1. Президент несет ответственность перед Общим собранием, Советом и членами Партнерства за последствия принятых им решений, за разглашение ставших ему известными сведений, относящихся к конфиденциальной информации или к коммерческой тайне Партнерства;

4.2. Президент несет ответственность за качество и результат работы, проделанной по выполнению миссии Партнерства.

5. Квалификационные и профессиональные требования

5.1. К вступлению в должность (избранию) Президента допускаются лица, имеющие безупречную репутацию, имеющие высшее образование и опыт работы в области недвижимости не менее 5 лет. Кандидат на пост Президента должен работать в одной из членских организаций Партнерства и иметь опыт результативной организационной работы во главе одного из комитетов Партнерства не менее не менее года.