В Государственную думу внесен законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2026 года. Об этом сообщили РБК в пресс-службе одного из авторов документа, председателя комитета по государственному строительству и законодательству Павла Крашенинникова.

Согласно законопроекту, предлагается продлить срок упрощенного порядка оформления прав граждан на дома (индивидуальные жилые и садовые), построенные на садовых земельных участках, участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства.

Авторы инициативы — сенаторы Андрей Турчак, Олег Мельниченко, Андрей Шевченко и депутат Павел Крашенинников.

Отдельные положения программы дачной амнистии закончат свое действие 1 марта 2021. Далее правообладатели земельных участков будут вынужденны руководствоваться уведомительным порядком строительства своих объектов.

Сейчас же для оформления прав на подобную недвижимость гражданам требуется предоставить в росреестр документ на землю и технический план, который подготавливается кадастровым инженером на основании декларации, заполняемой самим правообладателем, или проектной документации на объект недвижимости. Все документы для регистрации права собственности владелец может сам подать в регистрирующий орган.

В пресс-службе отметили:

Таким образом, действие дачной амнистии продлевается и расширяется за счет распространения на разные категории земельных участков.

Наряду с этим, авторы законопроект внесли предложение продлить на те же 5 лет срок действия положений о возможности направления уведомлений о возведении жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года, то есть до введения уведомительного порядка).

Законотворцы считают, что это мотивирует граждан возобновить строительство жилых домов и поможет без лишних сложностей оформить свои права на строящуюся недвижимость.

Справка

Так называемая «дачная амнистия» действует с 2006 года. За это время Госдума уже не раз продлевала ее срок. Благодаря этому миллионы россиян смогли воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав на бытовую недвижимость. Было зарегистрировано более 13 млн объектов: земельных участков, дач, садовых домов, гаражей, бань и т. д. Последний раз действие программы пролонгировали до 1 марта 2021 года.

Истерия вокруг квартала 2036 в Барнауле портит настроение не только девелоперам, но и рядовым гражданам. Эксперты прогнозируют дефицит новостроек, и как следствие — кризис и взлет цен на квадратные метры. Высказываются предположения, что рынок недвижимости просто перестроится в сторону вторичного жилья.

Однако, как видно из аналитики основных показателей жилищного строительства, подготовленной «ДОМ.РФ», в ближайшие 4 года квартир в строящихся домах должно хватить всем. Цифры говорят сами за себя.

Сегодня в Алтайском крае ведется строительство более 1 млн кв.м. Из них только в 2020 году планируется ввести в эксплуатацию 294 тыс. кв.м. В 2021 году ожидается 405 тыс. «квадратов», в 2022 — 218 тыс., в 2023 — 105 тыс., в 2024 — 29 тыс. За весь период будет построено 319 тыс. кв. м с использованием счетов эскроу, 683 — с уплатой взносов в компенсационный фонд и 48 тыс. кв. м без привлечения средств граждан.

В условиях нарастающего спроса может показаться, что объем предложения в новостройках не такой уж и большой, но если взглянуть на ситуацию в целом, то задел на будущее внушает некоторый оптимизм.

Лариса Мельситова, президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая:

Спрос растет, и я думаю, что в ближайшее время он не будет ослабевать, особенно если государство продлит льготную ипотеку, которая пока действует только до ноября. Мы на это очень надеемся, ведь такая поддержка — большое подспорье не только для застройщиков, но и для простых граждан, в том числе молодых семей.

Уже сейчас застройщики работают над непростой задачей поиска альтернативных источников под квартальную застройку. Прогноз оптимистичен — за 4 года вопрос должен так или иначе решиться.

Думаю девелоперы начнут прорабатывать варианты использования участков вокруг Барнаула и в центре — под застроенными территориями с ветхим и аварийным жильем. Под центром я подразумеваю не только старую часть города, но и тот же Поток. Это самые перспективные направления. Судя по предварительным оценкам, в 2024 году ожидается настоящий неурожай квадратных метров в новостройках. Но за 4 года наверняка изменится, в том числе может запуститься комплексная программа реновации. А значит, дефицита земель под застройку на какое-то время удастся избежать.

Для российских застройщиков могут установить «срок годности» возводимых жилых домов, эту информацию они обязаны будут сообщать покупателям.

С инициативой создать такой ГОСТ обратились в Минстрой РФ представители российского Союза потребителей.

«Молодые люди, которые въехали в новую квартиру и будут выплачивать ипотеку 20 лет, рискуют уже в пенсионном возрасте остаться без своего жилья. Поэтому стоит узнать срок службы дома до покупки жилья, а не тогда, когда он подошел к концу», — цитируют «Известия» председателя союза Петра Шелища.

По его мнению, этот стандарт следует сделать обязательным для применения на этапах экспертизы и утверждения проекта, а также приемки домов.

Информацию следует учитывать наряду с ценой квадратного метра.

Управляющий партнер компании «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский отметил, введение ГОСТа заставит девелоперов улучшить качество строительства.

Кроме этого, квартирный ГОСТ подтолкнет власти к созданию сетки взносов за капремонт в зависимости от типов приобретаемого жилья, считает директор по поддержке риелторского бизнеса «Миэль» Юлия Федулаева, пишет ura.ru.

Сейчас граждане платят примерно одинаковые взносы на капитальный ремонт, хотя, к примеру, в кирпичном доме до него можно жить 60—80 лет, а в «панели» его следует проводить раз в 20—25 лет.

Объемы жилищного строительства в Алтайском крае продолжают падать. С января по июнь 2020 года застройщики сдали на 17,9% меньше жилья, чем за тот же период 2019 года. Об этом сообщил Алтайкрайстат.

За шесть месяцев 2020 года предприятия, организации и индивидуальные застройщики построили 3723 новые квартиры общей площадью 264,1 тыс. кв. м., что на 16,2% меньше января-июня 2019 года.

Застройщиками за счет собственных и заемных средств построили и ввели 117,4 тыс. кв. м. жилых домов, что составляет 44,4% от общего ввода по краю и на 17,9% меньше уровня соответствующего периода прошлого года.

На селе ввели 80,8 тыс. кв. м. (30,6% от общего ввода). Это на 19,6% меньше января-июня 2019 года.

Ввод жилья увеличился в 26 районах и 2 городских округах края. Наибольшие темпы роста в Третьяковском (в 11,7 раза), Романовском (в 10,2 раза), Крутихинском (в 3,1 раза), Целинном (в 3 раза), Тюменцевском (в 2,7 раза) и Новоалтайске (в 1,6 раза).