О снижении ставок и резком росте спроса, о том, что происходит на ипотечном рынке Алтайского края шел разговор на прошедшем 31 мая брифинге Сбербанка. Снижение ставок произошло 25 мая, однако уже заметно увеличился спрос на ипотеку – примерно на 14-20% за последнюю неделю месяца.

Еще одним знаковым событием минувшей весной стало продление льготной 6-процентной ставки для многодетных семей на весь период кредитования. Ранее по условиям данной государственной программы граждане, у которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года рождается второй и последующий ребенок, могли получить ипотеку под 6% только на 3-8 лет в зависимости от количества детей. После этого процент должен был рассчитываться по формуле: ключевая ставка +2%. Теперь граждане могут воспользоваться 6%-й ипотекой на весь срок – вплоть до 30 лет. Напомним, данный продукт доступен как в Сбербанке, так и в ряде других кредитных организаций.

«Даже при покупке минимальной жилплощади по цене 1,5 млн. рублей (с первоначальным взносом в 30% и средним периодом кредитования - 15 лет) разница ощутима. По старым условиям семье бы пришлось платить первые 3 года по 8,5 тыс. руб. ежемесячно, а остальные 12 лет – по 13 тыс. руб. А теперь все годы – по 8,5 тыс. руб.», - привел расчеты заместитель управляющего по розничному бизнесу Алтайского отделения ПАО Сбербанк Максим Бауков.

Интересно, что программа льготной ипотеки под 6% на новостройки работает уже второй год, однако особой популярностью до настоящего момента не пользовалась. Вице-президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая Татьяна Зинченко отметила, что это было связано как раз с ограниченным периодом льготной ставки.

«Наши клиенты говорили, что им не выгодно брать такой кредит, потому что низкие платежи для них были доступны только в первые годы, после чего им пришлось бы платить бОльшие суммы. При этом их зарплаты бы не выросли настолько. Они просто откладывали жилищный вопрос или рассматривали меньшую площадь. Риэлторское сообщество и банки доносили до правительства просьбы о необходимости продления льготного периода на весь срок кредитования. Мы все очень ждали, и это случилось. Сейчас по новым условиям наши клиенты уже могут себе позволить и 3-, и 4-комнатные квартиры», - говорит Татьяна Анатольевна.

По прогнозам экспертов, теперь спрос на данный продукт должен заметно вырасти. Ведь эти семьи смогут брать еще и льготную ипотеку на инвестиционное жилье. «Например, когда у них уже есть своя большая квартира, но они попадают под все условия программы, мы им предлагаем новостройку под 6% для своих детей на будущее. Просчитываем небольшие студии по 1,2-1,5 млн. рублей, и получается очень выгодно. Под эту новую программу уже разобраны почти все маленькие квартиры в домах со сроком сдачи 2021-2022 гг.», - пояснила вице-президент СРБ.

Источник: Алтайский портал недвижимости