Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) определил застройщиков Барнаула и Алтайского края, которых он относит к числу самых надежных. В списке оказались четыре строительные организации, почти не допускавшие перенос ввода жилья в эксплуатацию.

Как уточняется на сайте ЕРЗ, рейтинг показывает уровень исполнения девелоперами своих обязательств перед дольщиками Алтайского края. Он рассчитывается автоматически на основе накопленной в базе ЕРЗ информации о переносах срока сдачи объектов. Основание — опубликованные застройщиками проектные декларации.

Топ наиболее надежных по мнению аналитиков ЕРЗ девелоперов Алтайского края

В рейтинге учитываются данные за три последних года. Если в течение этого времени девелопер не переносил срок ввода жилья, то его рейтинг — максимальный и равняется 5 баллам. В противном случае, за каждый перенос, в зависимости от его продолжительности, баллы снимаются.

Кроме того, в рейтинге учитываются строящиеся дома, по которым уже наступила официально объявленная в проектной декларации дата ввода в эксплуатацию. Но не учитываются здания, которые были сданы более трех лет назад, и дома, в строительстве которых не участвуют дольщики.

Максимальное количество баллов набрали четыре застройщика:

1. «Адалин» (строит 149,1 тыс. кв. метров жилья) — 5 баллов.
2. «Алгоритм» (строит 89,8 тыс. кв. метров жилья) — 5 баллов.
3. «Строительная перспектива» (строит 45,5 тыс. кв. метров жилья) — 5 баллов.
4. «Горем-3» (строит 13,9 тыс. кв. метров жилья) — 5 баллов.

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в Алтайском крае представлена на графике.

Немного отстали еще три девелопера:

• «Регион» (строит 13,9 тыс. кв. метров жилья) — 4,5 балла.
• «Союз» (строит 24,9 тыс. кв. метров жилья) — 4 балла.
• «Мой дом» (строит 6,1 тыс. кв. метров жилья) — 4 балла.

У других застройщиков Алтайского края сроки сдачи объектов в эксплуатацию нарушались. Так, «Жилищная инициатива» сегодня возглавляет рейтинг застройщиков региона по объему строящегося жилья. Компания Юрия Гатилова строит 6 жилых комплексов общей площадью 177,9 тыс. кв. метров. Рейтинг «ЖИ» испортили перенесения сроков (от двух недель до 7 месяцев), которые фиксировались с 2016 года.

Ввод жилья в Алтайском крае (официальная статистика Росстата)

Тем временем, объем ввода жилья застройщиками за 6 месяцев 2020 года снизился на 14,7% по сравнению с 2019-м, на 39,8% по сравнению с 2018-м.

По показателю «ввод многоквартирных домов» за январь-июнь 2020 года Алтайский край занимает 21-е место в Российской Федерации из 85 регионов.

Как отмечается на федеральном ресурсе, все рейтинги собраны и просчитаны автоматически специальными программами. Но это всего лишь сухой язык цифр. Оценивать каждого застройщика более справедливо и по другим критериям: качество жилья, его расположение, опыт застройки и т.д.

Стоимость жилой недвижимости в Барнауле растет с мая. Динамика цен показывает, что за сентябрь квадратный метр готовых квартир подорожал примерно на 400 рублей, превысив 52,3 тыс, сообщил «Алтайский портал недвижимости».

За полгода один кв. м. увеличился на 1,5 тыс.(+3%). Плавный, но уверенный рост продолжается из-за большого спроса и низких процентных ставок по ипотеке, отмечают аналитики.

Особенно заметно дорожает сегмент многокомнатных и элитных квартир.

В новостройках также есть прирост — квадратный метр в сентябре увеличился в среднем на 500 рублей, превысив 49,7 тыс. рублей.

Индивидуальные дома эконом-класса также продолжают дорожать. С начала года квадратный метр увеличился почти на 3 тыс. рублей, достигнув 33 тыс. Это обусловлено в том числе сельской ипотекой под 2,7%.

Ранее риелторы предупредили о двойном подорожании съемных квартир на фоне карантина и падения доходов.