Барнаул, 14 июня - АиФ-Алтай.

 Застройка правого берега Оби в Барнауле: больше проблем, чем перспектив Эксперты сообщают о росте цен на недвижимость как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости в 2018 году в Барнауле. И из-за спроса она будет продолжать расти.

Дело в том, что объемы вводимого жилья в городе восстанавливаются, а застройщики пытаются удовлетворить потребности своих клиентов, предлагая им жилье на любой вкус.

«Сейчас очень много вводится жилья. Раньше был спрос на вторичке, потому что было недостаточно предложений на первичном рынке. Сейчас же город застраивается целыми кварталами, и часть спроса удовлетворяется за счет ввода нового жилья. Теперь же глубоко вторичное жилье (более 20 лет) пользуется меньшим спросом, поэтому цены на него не растут», - рассказал АиФ-Алтай  президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая Дмитрий Дворядкин.

По его словам, если цена на вторичку практически год находится в пределах одного значения, то на рынке первичного жилья наблюдается регулярный рост. И на это влияет много факторов. Среди них - доступная ипотека. Банки на сегодняшний день предлагают гражданам очень низкую процентную ставку. К тому же в текущем году запущена льготная ипотека – 6%.

«Мы должны понимать, что 1% снижения цены (ипотечной ставки) дает 10% покупателю. Поэтому их становится больше», - говорит эксперт.

И, конечно, не стоит забывать об изменении в законодательстве и переходе на новую схему долевого строительства путем отказа от договоров долевого участия.

Спрос на первичном рынке отмечает и вице-президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая Юлия Мордовина:

 Барнаул попал в рейтинг городов с самыми маленькими квартирами «Ощутима покупательская активность по договорам долевого участия. Квартиры разбираются уже на стадии котлована. Из-за больших очередей на квартиры, застройщик поднимает цену. В связи с этим бывают неприятные ситуации с теми клиентами, которые уже заключили договоры».

При этом горожан привлекают новые кварталы в Индустриальном районе, поскольку там идет активная застройка. Центр, в свою очередь, отличается качеством жилья, а потому и цена здесь значительно выше за квадрат.

«Жилье в центре классом повыше. Есть варианты и для молодых семей, приемлемые по цене, но, как правило, это где-то на границе с частным сектором. Здесь и магазины, и остановки далеко, и инфраструктура плохо развита», - говорит Мордовина.